Mieszkanie dla Młodych, Warszawa. W sierpniu pojawią się nowe środki!

By skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych i dostać kredyt z dopłatą, trzeba spełnić kilka warunków. Mimo to zainteresowanych skorzystaniem z programu Mieszkanie dla Młodych, którzy chcą uzyskać dofinansowanie do kredytu jeszcze w tym roku, nie brakuje. Muszą jednak się pospieszyć gdyż już 7 sierpnia Bank Gospodarstwa Krajowego ma ogłosić informację o wznowieniu przyjmowania wniosków w ramach programu. Do tego czasu warto więc przygotować niezbędne dokumenty, szczególnie biorąc pod uwagę dotychczasowe, bardzo duże zainteresowanie programem. Zgodnie z komunikatem zamieszczonym na stronie BGK, już 7 sierpnia zostanie ogłoszona informacja o wznowieniu przyjmowania wniosków w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. To efekt znowelizowanej ustawy, która pozwala na wykorzystanie dodatkowych środków z puli przewidzianej na 2017 rok.

W efekcie, zainteresowani otrzymaniem rządowego wsparcia będą mogli otrzymać dofinansowanie na zakup pierwszego mieszkania lub domu w wysokości nawet powyżej 100 tys. zł. Część banków już dziś umożliwia złożenie wniosków. Do tej pory Polacy mogli wykorzystać maksymalnie 95 proc. z puli środków przeznaczonych na program MdM w danym roku. Pozostałe 5 proc. natomiast trafia dla rodzin wielodzietnych. Jednak nie wszystkie środki, o które aplikują wnioskujący finalnie zostają wykorzystane. - Do tej pory, w sytuacji, gdy klienci ubiegali się o dofinansowanie, ale finalnie nie dochodziło do podpisania umowy kredytowej, środki po prostu przepadały. Od tego roku można się o nie ubiegać w ramach kolejnego naboru wniosków. W ramach obecnej puli do rozdysponowania jest ponad 60 mln złotych – mówi Andrzej Marczakiewicz, ekspert finansowy. Co istotne, to jedna z ostatnich szans na skorzystanie z funduszy.

Przedstawiciele rządu poinformowali bowiem, że program zakończy się w 2018 roku, a zastąpić mają go Indywidualne Konta Mieszkaniowe – jedno z rozwiązań Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa realizowanych w ramach zapowiadanego Narodowego Programu Mieszkaniowego. - Dlaczego warto już teraz rozpocząć proces ubiegania się o dofinansowanie? Patrząc na sytuację z początku roku, można się spodziewać, że wspomniane ponad 60 mln zł zostanie rozdysponowane bardzo szybko. Oznacza to, że bardzo istotne jest, aby w momencie startu programu mieć już gotowy wniosek oraz decyzję kredytową – dodaje Andrzej Marczakiewicz.

Co ważne, o środki mogą aplikować wszyscy, którzy mają zdolność kredytową i spełniają warunki MdM m.in. wiek do 35 lat rocznikowo czy finansowanie zakupu pierwszego mieszkania. Ubiegający się o dofinansowanie wnioskują wówczas o specjalny kredyt hipoteczny, który pokrywa co najmniej 50 proc. wartości mieszkania i obejmuje co najmniej 15-letni okres kredytowania. Dofinansowanie można uzyskać na nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego. W tym pierwszym przypadku mieszkanie nie może być większe niż 75 mkw., w przypadku domu limit wynosi 100 mkw. Wniosek mogą składać małżeństwa (w tym przypadku liczy się wiek młodszego małżonka) oraz single. Więcej przywilejów mają rodziny wielodzietne i mogą się one starać o większe dofinansowanie.

Warunkiem ubiegania się o dofinansowanie MdM jest natomiast maksymalna kwota za metr kwadratowy nieruchomości. W przypadku Warszawy wynosi ona obecnie 6 404 zł. Jak podkreślają eksperci, w takiej cenie można znaleźć oferty w dzielnicach sąsiadujących z centrum Warszawy. Oczywiście z dofinansowania mogą skorzystać mieszkańcy całej Polski. Jednak wnioskować można wyłącznie o mieszkania w inwestycjach oddanych do użytku lub zaplanowanych do oddania w tym roku. A liczba ofert jest ograniczona.

– W przypadku inwestycji RED Park w Poznaniu, której kolejny etap został oddany do użytkowania pod koniec 2016 roku, w ofercie MdM zostało 10 ostatnich mieszkań. Biorąc pod uwagę zainteresowanie programem, zdecydowanie nie warto więc czekać do ostatniej chwili – podkreśla Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w firmie RED Development. Limit dofinansowania na bieżący rok wynosi 746 mln zł na 2017 rok. W przyszłym roku kwota ta wyniesie 762 mln zł z czego 50 proc. tych środków zostało już zabudżetowane na początku tego roku.